至于它的估值,聂丁文心中早有打算,他开口说道:“星光还没上市,就我们几个大股东投的资,当初一共投了500亿。当然,还有一些隐性的资源,这一块资源估值个300亿不算过分。所以,就按800亿的总估值来算吧。”
500亿是星光商业地产几大股东真金白银的投入,聂丁文所说的隐性资源,这个对房产公司来说就非常重要了。搞地产什么最关键,有两点,一是钱!二是人脉资源!
就像星光地产,为什么能在华东华南那些发达的大城市拿到核心地段的地块,靠的就是这个隐性资源,所以他按300亿估值,不为过。
王业也认可这一点,他微微点了点头,又问道:“那么聂总打算转让多少股份呢。”
“哈哈,太少了也拿不出手,我现在手里有星光45%的股份,转给你5%吧。”
在场的几个人,立刻对聂丁文刮目相看,他们也知道聂丁文是个隐形富豪,但真没想到竟然这么有钱。要知道,星光商业地产只是聂丁文手里的一部分产业,他还有专做住宅项目的地产公司呢,还有高尔夫球场、酒店等项目呢。
真算起来,在场的几人中,最有钱的可能就是聂丁文了。
5%的股份,不多不少,王业吃下这部分股份,需要掏出40个亿,他可以接受。王业也不打算和聂丁文讨价还价,首先他欠着聂丁文的大人情,其次,聂丁文这个开价算是公道。
于是就爽朗笑道:“没问题!聂总找个时间,我们把转让协议签了就行,我手头那笔钱还在银行里躺着睡觉呢,正愁没地方花!”
两人简单几句话,就敲定了这笔价值40亿的股权转让。
自从聂丁文提出要转手一部分星光商业地产的事情,李有伦就是心中一动。他家的万峰地产实力比星光更雄厚,他的手里还握着5%的集团股份呐。
既然王业愿意出钱收下星光的股份,那自己的万峰股份能不能也卖给他呢?
至于卖掉这部分股份的利弊,李有伦已经考虑清楚了。
卖掉股份换来的钱,一是可以解决聚美优品那边的善后问题,二是可以保住自己在美购网的股份。看王业这架势,以后说不定还有什么大计划呢,自己手里总要留点预备金。
现在李有伦对于美购网的股份是非常看重的,这可是他翻身的唯一资本了!而且互联网公司的成长性,无与伦比,一两年上市后,到底能翻多少倍,谁都不敢说。
所以,李有伦不想放弃哪怕一股的股份,如果有可能,他还想增持呢。
唯一的麻烦,就是如何向父亲解释了。这就是富一代和富二代的差别,聂丁文这样的富一代,自己就能随时做主。而李有伦需要考虑的问题,就要多一些。
不过这个问题,李有伦也想好了稳妥的应对方法。
看到聂丁文已经和王业达成了转让协议,李有伦连忙接口说道:“王董,我手里有5%的万峰集团股份,不知道您有没有兴趣。既然王董都收下了星光的股份,想必也不会对万峰没兴趣吧。”
说完,李有伦就满脸期待地看着王业。
谁知,出乎他预料的是,王业却摇了摇头,说道:“星光定位很准确,地理优势也比较大,我比较看好它的发展潜力。而万峰……”
李有伦心里顿时咯噔一下,连忙辩解道:“万峰可是中北部最大的房地产公司,而且已经在香江上市,现在的市值就高达1600多亿呢!”
“就是市值太高了,我花那么大代价,买你5%的股份有什么用呢?每年有分红吗?将来市值能上涨吗?”王业摊了摊手,表示兴趣不大。
现阶段,万峰的盈利状况确实不够良好,公司也在做购物中心项目,前两年一度濒临亏损严重的境地。所以指望它能分红,那就是说笑了。
去年王业出了个主意后,万峰开始大刀阔斧地进行改革,但现在也只是刚有好转的苗头。更因为补贴品牌商家的费用大增,盈利更是遥遥无期。
王业现在实在是没有理由买下李有伦那5%的股份。
一看情况不妙,李有伦连忙说道:“我可以按比市值低一些的价格转让给王董嘛。”
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